El equipo de Navarro y Navarro y los investigadores de Coutot Roehrig<\/p>\n
Cedida<\/p>\n
Una puerta cerrada. Un timbre. Silencio del otro lado.<\/p>\n
Ah\u00ed empieza el trabajo de los genealogistas sucesorios. Aunque muchos los llamen, con cierta ligereza, \u00abcazadores de herencias\u00bb.<\/p>\n
Guillermo Navarro habla despacio. Es socio del despacho Navarro y Navarro y trabaja con su padre, Lorenzo.<\/p>\n
\u00abLlevamos estos asuntos desde los a\u00f1os setenta\u00bb, cuenta. \u201cMi padre empez\u00f3 con esto y yo me incorpor\u00e9 despu\u00e9s\u201d.<\/p>\n
Su mesa rara vez se llena por iniciativa de los herederos. \u00abNormalmente son comunidades de propietarios o vecinos quienes nos avisan\u00bb, explica. \u00abTienen un problema muy concreto: un propietario ha fallecido y el piso queda vac\u00edo\u00bb.<\/p>\n
Las escenas se repiten. Cuotas que dejan de pagarse. Conductos que no se reparan. Humedades que bajan al piso de abajo.<\/p>\n
\u00abSe genera una serie de problemas en la comunidad\u00bb, dice. \u00abAdem\u00e1s, est\u00e1 el miedo de que pueda entrar un okupa\u00bb.<\/p>\n
Navarro y Navarro tiene convenios con colegios de administradores de fincas: \u00abCuando se encuentran con una situaci\u00f3n de este tipo, nos llaman\u00bb, resume.<\/p>\n
Lorenzo Navarro y Guillermo Navarro socios del despacho Navarro y Navarro<\/p>\n
Cedida<\/p>\n
Ah\u00ed empieza el expediente. \u00abPartimos de esa defunci\u00f3n y vamos haciendo el \u00e1rbol geneal\u00f3gico\u00bb, explica Guillermo. \u00abLo primero es ver si hizo testamento o no\u00bb.<\/p>\n
Si no hay testamento, hay que retroceder. \u00abVamos a ver qui\u00e9n eran sus padres, si ten\u00eda hermanos o sobrinos\u00bb, detalla. \u00abSi el caso es m\u00e1s lejano, miramos abuelos, t\u00edos, primos, hasta el cuarto grado, que es el grado m\u00e1s lejano con derecho a heredar en Espa\u00f1a\u00bb.<\/p>\n
La imagen del abogado frente al ordenador se queda corta. \u00abSomos abogados, pero la mitad del despacho son investigadores, genealogistas\u00bb, dice Guillermo. \u00abHay mucho trabajo de campo\u00bb.<\/p>\n
Ese trabajo tiene geograf\u00eda. \u00abIr al municipio de origen, investigar, preguntar, buscar archivos\u00bb, enumera. \u00abParroquias, registros civiles, archivos de todo tipo\u00bb.<\/p>\n
La digitalizaci\u00f3n ayuda. \u00abEl registro civil est\u00e1 mucho m\u00e1s digitalizado que antes\u00bb, reconoce. \u00abPero, como tenemos que retrotraernos normalmente a finales del siglo XIX, seguimos mirando archivos polvorientos\u00bb.<\/p>\n
La Ley de Protecci\u00f3n de Datos marca una frontera. \u00abNo tenemos acceso a todo tipo de registros, s\u00f3lo a los p\u00fablicos\u00bb, explica. \u00abLos muy recientes no se pueden consultar y eso complica un poco las cosas\u00bb.<\/p>\n
Aun as\u00ed, avanzan. \u00abEs una peque\u00f1a limitaci\u00f3n\u00bb, concede. \u00abPero la solventamos\u00bb.<\/p>\n
\u00bfCu\u00e1nto se tarda en cerrar una herencia? Guillermo no duda: \u00abHay de todo\u00bb, responde.<\/p>\n
\u00abAlgunos expedientes los resolvemos en cuesti\u00f3n de d\u00edas\u00bb, cuenta. \u201cOtros nos llevan meses y a\u00f1os\u201d.<\/p>\n
No es s\u00f3lo genealog\u00eda. \u00abNos encargamos de tramitar absolutamente todo: el tema jur\u00eddico, la parte fiscal y la gesti\u00f3n del patrimonio inmobiliario\u00bb.<\/p>\n
Durante ese recorrido, surgen problemas. \u00abPuede estar ocupado el piso\u00bb, dice.<\/p>\n
Tambi\u00e9n aparecen resistencias humanas. \u00abEn muchos casos el heredero ni sabe de qui\u00e9n le estamos hablando\u00bb, admite. \u201cEs m\u00e1s dif\u00edcil explicarle que puede tener derecho a una herencia que no esperaba\u201d.<\/p>\n
El primer obst\u00e1culo es la sospecha. \u00abDe entrada, muchas veces no nos reciben por desconfianza\u00bb, reconoce Guillermo. \u00abEso de \u2018tiene usted una herencia\u2019 suena un poco sospechoso\u00bb.<\/p>\n
Una mujer madrile\u00f1a que prefiere no dar su nombre por motivos de seguridad recuerda bien esa sensaci\u00f3n. Ten\u00eda 74 a\u00f1os cuando recibi\u00f3 la llamada.<\/p>\n
Era octubre de 2021 y son\u00f3 el tel\u00e9fono fijo de su casa.<\/p>\n
\u00abLe llamamos de Navarro y Navarro. No es ninguna broma, no es ninguna estafa\u00bb, le dijeron al otro lado. Le explicaron que un primo suyo hab\u00eda fallecido a\u00f1os antes en un accidente de avioneta y que ella pod\u00eda ser heredera.<\/p>\n
La reacci\u00f3n fue inmediata: duda. Colg\u00f3 y decidi\u00f3 comprobar primero si aquel despacho exist\u00eda realmente. Cuando confirm\u00f3 que s\u00ed, volvi\u00f3 a llamar.<\/p>\n
A partir de ah\u00ed, cuenta, los abogados se encargaron de todo: las notar\u00edas, los tr\u00e1mites y finalmente la venta de dos pisos que el familiar hab\u00eda dejado en Sevilla.<\/p>\n
El proceso dur\u00f3 varios a\u00f1os y oblig\u00f3 a reunir a las hermanas para firmar documentos y viajar juntas. \u00abAl final no era una gran fortuna\u00bb, dice. \u00abPero fue una alegr\u00eda inesperada\u00bb.<\/p>\n
Durante aquellos tr\u00e1mites pasaron unos d\u00edas juntas en Sevilla.\u00a0\u00abNos uni\u00f3 todav\u00eda m\u00e1s\u00bb.<\/p>\n
Pesan los timos. \u00abHa habido temas de estafas y cosas de ese tipo\u00bb, se\u00f1ala Guillermo.<\/p>\n
Por eso el primer contacto se piensa bien. \u00abLa verdad es que no hay una manera estipulada\u00bb, admite. \u00abLo hacemos como podamos contactar lo antes posible\u00bb.<\/p>\n
A veces es una llamada. A veces una carta. \u00abEn muchos casos es personalmente, porque puede que no tengamos un tel\u00e9fono\u00bb, dice. \u00abTenemos la direcci\u00f3n y vamos all\u00ed, llamamos al timbre\u00bb.<\/p>\n
No siempre funciona. \u00abPor supuesto que nos han colgado el tel\u00e9fono\u00bb, reconoce.\u00a0\u00abTambi\u00e9n nos ha pasado que no nos quieran recibir o no nos abran la puerta\u00bb.<\/p>\n
Contra esa desconfianza, el argumento es concreto. \u00abCuando ven que es un despacho que lleva desde los a\u00f1os sesenta trabajando en esto, que tenemos convenios con instituciones, ya ven que es algo cierto\u00bb, explica.<\/p>\n
Y, sobre todo, cuando empiezan a hablar de familia. \u00abLes hablamos de su familia, vamos reconstruyendo su \u00e1rbol y les aportamos datos\u00bb, cuenta. \u00abAh\u00ed piensan: \u2018este hombre no se puede haber inventado esto\u2019\u00bb.<\/p>\n
La genealog\u00eda sucesoria no termina en el expediente. \u00abNos han pasado muchos casos de familias que no se trataban desde hac\u00eda d\u00e9cadas\u00bb, recuerda Guillermo.<\/p>\n
\u00abLuego se han tenido que reunir para la tramitaci\u00f3n en el notario\u00bb. Esas citas no siempre son fr\u00edas. \u00abLa verdad es que en varias ocasiones se han puesto a llorar\u00bb, cuenta. \u201cMuchos herederos, abrazos entre ellos, reconciliaciones\u201d.<\/p>\n
Para Guillermo, ah\u00ed aparece otra dimensi\u00f3n del trabajo. \u00abLas herencias son dinero\u00bb, admite. \u00abPero tambi\u00e9n son una vuelta al origen de la familia\u00bb.<\/p>\n
Mercedes Zurr\u00f3n Vilari\u00f1o, abogada y coordinadora del Departamento Jur\u00eddico de Coutot-Roehrig , recuerda a un heredero de Girona al que contact\u00f3 tras localizarlo en una investigaci\u00f3n geneal\u00f3gica.<\/p>\n
De ni\u00f1o hab\u00eda perdido a su madre. La familia materna lo cri\u00f3 y el v\u00ednculo con la familia paterna desapareci\u00f3. D\u00e9cadas despu\u00e9s, una herencia volvi\u00f3 a conectar esas ramas.<\/p>\n
El hombre sigue escribiendo cada Navidad al despacho para agradecerles por recuperar parte de su propia historia.<\/p>\n
Uno de los casos m\u00e1s complejos comenz\u00f3 en Asturias, seg\u00fan Victorio Heredero Gascue\u00f1a, director de investigaci\u00f3n en Espa\u00f1a del mismo despacho. El causante hab\u00eda muerto en Madrid dejando un piso y algunos ahorros.<\/p>\n
Jorge Cuartero Viciana y Thibault Bran\u00e9, genealogistas del equipo de Coutot-Roehrig<\/p>\n
Cedida<\/p>\n
Al investigar su \u00e1rbol familiar apareci\u00f3 una historia mucho m\u00e1s antigua. Sus padres hab\u00edan combatido en la Guerra Civil. La familia fue duramente represaliada. Varios parientes fueron fusilados.<\/p>\n
Una t\u00eda logr\u00f3 huir a Francia. Siguiendo su rastro apareci\u00f3 una pista inesperada: hab\u00eda terminado en la Uni\u00f3n Sovi\u00e9tica como una de las llamadas \u00abni\u00f1as de la guerra\u00bb. D\u00e9cadas despu\u00e9s, los investigadores localizaron a una descendiente suya en Crimea.<\/p>\n
Cuando hablaron con ella por tel\u00e9fono se ech\u00f3 a llorar. Nunca supo qu\u00e9 hab\u00eda pasado con la familia espa\u00f1ola. La herencia era modesta.<\/p>\n
Pero para esa mujer, muy mayor, lo m\u00e1s importante era otra cosa: pidi\u00f3 documentos, fotos, papeles de la guerra. Quer\u00eda reconstruir la historia que su familia hab\u00eda perdido.<\/p>\n
Desde el despacho internacional de Barcelona recuerdan que su trabajo no s\u00f3lo beneficia a los herederos.<\/p>\n
Tambi\u00e9n resuelve un problema p\u00fablico. Profesionales colegiados regularizan patrimonios sin titular que, de otro modo, dejan de pagar impuestos, se deterioran y generan conflictos en comunidades y administraciones.<\/p>\n
Los n\u00fameros no siempre son espectaculares. \u00abNormalmente estas herencias, como son colaterales, est\u00e1n muy repartidas\u00bb, explica Guillermo. \u00abHay muchos primos, muchos familiares\u00bb.<\/p>\n
\u00c9l habla de una \u00abherencia tipo\u00bb. \u00abPuede ser de 250.000, 300.000, 400.000 euros. Al estar tan repartida, la cantidad que les corresponde no es tan elevada\u00bb.<\/p>\n
Aun as\u00ed, pesa. \u00abEs una ayuda con la que no contaban\u00bb, afirma. El patr\u00f3n se repite. \u00abSon personas modestas, m\u00e1s necesitadas. De repente se han encontrado con un dinero que les ha solucionado la vida\u00bb.<\/p>\n
Incluso ah\u00ed, la mirada va hacia adelante. \u00abNormalmente los herederos que localizamos son gente ya mayor\u00bb, explica. \u00abSe alegran porque es un patrimonio que muchas veces lo gestionamos para que hagan donaciones a sus hijos\u00bb.<\/p>\n
El perfil del causante dice algo del pa\u00eds. \u00abMayormente suelen ser personas solteras\u00bb, se\u00f1ala Guillermo. \u00abUn porcentaje un poquito superior son mujeres\u00bb. Viven en ciudades grandes: Madrid, Barcelona, M\u00e1laga.<\/p>\n
La familia viene de otro lugar. \u00abSu familia era originaria de alg\u00fan pueblo del interior. Emigraron a estas ciudades, perdieron el v\u00ednculo con la familia y han estado llevando una vida as\u00ed\u00bb.<\/p>\n
Al reconstruir sus vidas, aparece una nota com\u00fan. \u00abA veces ves una situaci\u00f3n de soledad en los \u00faltimos a\u00f1os. Ves historias tristes\u00bb.<\/p>\n
No todo expediente se convierte en historia. Antes de arrancar, miran los n\u00fameros.\u00a0\u00abHacemos una valoraci\u00f3n de la herencia. Si vemos que es un saldo negativo, no se puede llevar. Queremos que sean herencias positivas, que el haber sea claramente superior a los impuestos o a la deuda\u00bb.<\/p>\n
En esos casos, la respuesta es un no. \u00abTenemos que denegarlas porque no las tramitamos\u00bb. La otra clave est\u00e1 en la forma de cobrar. \u00abTrabajamos a comisi\u00f3n sobre la herencia recuperada\u00bb, explica Guillermo.<\/p>\n
Ese modelo no fue el primero. \u00abMi padre, en los a\u00f1os setenta, ofrec\u00eda una minuta, como cualquier abogado. Pero el contexto era distinto. Si llamas a un heredero que no sabe ni de qui\u00e9n le est\u00e1s hablando y ya de entrada le quieres cobrar algo, te dice: \u2018yo no quiero saber nada de esto\u2019\u00bb.<\/p>\n
Por eso cambiaron. \u00abVimos que la manera que ten\u00eda sentido era trabajar a resultado. El despacho s\u00f3lo cobra si finalmente hay un derecho y lo cobra el heredero\u00bb.<\/p>\n
Si la herencia se tuerce, no hay honorarios. \u00abSi la herencia no sale adelante, el despacho no cobra cantidad alguna\u00bb.<\/p>\n
El porcentaje no es fijo. \u00abDepende de la complicaci\u00f3n o la dificultad del procedimiento. No es lo mismo una herencia con pocos herederos, hermanos o sobrinos, que una de primos\u00bb.<\/p>\n
Cuando Navarro y Navarro reconstruye \u00e1rboles, se cruza con la historia del pa\u00eds. \u00abLa guerra civil gener\u00f3 un movimiento migratorio muy grande hacia Argentina, Venezuela y M\u00e9xico. Tambi\u00e9n hacia Francia. Muchos se fueron a Francia\u00bb.<\/p>\n
Hoy, los herederos viven en Austria, Francia, Suecia, Inglaterra, Australia. \u00abEn muchos sitios, la verdad\u00bb, resume.<\/p>\n
Algunos casos son casi mapas. \u00abTuvimos una herencia que ten\u00eda herederos en Madrid, en Barcelona, en Austria, en Argentina, en Venezuela, todo a la vez. Poner de acuerdo a tanta gente fue un trabajo tremendo, pero sali\u00f3 adelante\u00bb.<\/p>\n
Nuno Fernandes se mueve en otro mapa, pero con problemas parecidos. Es genealogista jefe de ADD Associ\u00e9s para la pen\u00ednsula ib\u00e9rica y los pa\u00edses lus\u00f3fonos.<\/p>\n
Nuno Fernandes, investigador del Departamento internacional de ADD Asociados<\/p>\n
Cedida<\/p>\n
\u00abTrabajo en la empresa desde hace m\u00e1s de 20 a\u00f1os. Siempre me dediqu\u00e9 a las investigaciones internacionales\u00bb, se presenta. El despacho en Madrid es reciente: \u00abS\u00f3lo tiene tres a\u00f1os\u00bb, precisa. Antes, todo se hac\u00eda desde Par\u00eds.<\/p>\n
Cuando piensa en casos extraordinarios, vuelve a uno. \u00abEs un caso que solucion\u00e9 hace unos a\u00f1os. Un se\u00f1or italiano que viv\u00eda en Par\u00eds, que dejaba una herencia por muchos millones\u00bb.<\/p>\n
La pista empez\u00f3 en Francia, pero lo llev\u00f3 a Italia.<\/p>\n
\u00abFui a investigar a Italia, donde encontr\u00e9 a varios familiares. Primos que conoc\u00edan de o\u00eddas a ese pariente que viv\u00eda bien en Par\u00eds. Algo no cuadraba. Me parec\u00eda extra\u00f1a la manera como me hablaban de \u00e9l, como si no me quisieran decir todo sobre la familia\u00bb.<\/p>\n
Sigui\u00f3 investigando, con insistencia y un poco de suerte.<\/p>\n
\u00abEncontr\u00e9 a un hijo de este se\u00f1or que viv\u00eda en Inglaterra. El causante se hab\u00eda casado en Inglaterra por motivos profesionales. No hab\u00eda rastro en los registros habituales. Sin investigaci\u00f3n, no se pod\u00eda conocer\u00bb.<\/p>\n
Cuando llam\u00f3 al hijo, la noticia fue doble. \u00abLe habl\u00e9 para decirle que su padre hab\u00eda fallecido y que ten\u00eda una herencia. \u00c9l no sab\u00eda que su padre hab\u00eda fallecido, pero lo conoc\u00eda\u00bb.<\/p>\n
\u00abSus padres se hab\u00edan divorciado cuando \u00e9l ten\u00eda 15 a\u00f1os. El hijo tendr\u00eda unos treinta a\u00f1os de edad cuando lo contactamos. Trabajaba para el correo, era cartero. En ese momento, heredero \u00fanico. Recibi\u00f3 una herencia de tres o cuatro millones de euros. Le cambi\u00f3 la vida\u00bb.<\/p>\n
Nuno lo define as\u00ed: \u00abEs el ejemplo m\u00e1s fuerte que tengo. Un se\u00f1or muy amable, que no pidi\u00f3 nada a nadie, que recibi\u00f3 un mont\u00f3n de dinero que le cambi\u00f3 toda la vida\u00bb.<\/p>\n
Pero la historia no se detiene en la cifra. \u00abTambi\u00e9n le aportamos informaci\u00f3n sobre su familia. La noticia de la muerte de su padre y detalles sobre sus or\u00edgenes. Ese chico ten\u00eda ciudadan\u00eda inglesa, pero por aparte de su padre era italiano\u00bb.<\/p>\n
\u00abTambi\u00e9n fue al cementerio en Francia a ver la tumba de su padre\u00bb, detalla.<\/p>\n
Otro expediente lo lleva a una mujer espa\u00f1ola. \u00abEra una se\u00f1ora de Mallorca, nacida en 1881. Ten\u00eda un edificio en las afueras de Par\u00eds\u00bb.<\/p>\n
Cuando les lleg\u00f3 el caso, sab\u00edan que no ser\u00eda sencillo. \u00abSabes de antemano que va a ser dif\u00edcil: encontrar a los padres, posibles hermanos, sobrinos\u2026\u00bb. Tuvieron que viajar. \u00abEn primera instancia a Espa\u00f1a, luego a Estados Unidos, a Puerto Rico, donde tambi\u00e9n hab\u00eda herederos\u00bb.<\/p>\n
Algunos sab\u00edan que ten\u00edan familia en Francia. \u00abLo hab\u00edan o\u00eddo por los padres y los abuelos, pero no sab\u00edan nada m\u00e1s. Sobre todo los m\u00e1s lejanos, que estaban en Puerto Rico y Estados Unidos no sab\u00edan de nada\u00bb.<\/p>\n
La herencia era importante. \u00abUn edificio total, completo, en la zona de Par\u00eds siempre es dinero. Hab\u00eda casi 50 herederos. Son casos muy dif\u00edciles\u00bb, resume. La investigaci\u00f3n llev\u00f3 alrededor de a\u00f1o y medio.<\/p>\n
Nuno divide el trabajo en dos grandes bloques. \u00abPrimero est\u00e1 la investigaci\u00f3n: saber si existen herederos, localizarlos, identificarlos, contactarlos\u00bb.<\/p>\n
Ese tramo puede ser corto o largo. Si son dos sobrinos \u00fanicos, es f\u00e1cil. Pero cuando tienes primos hermanos, cuarenta o cincuenta herederos, es un trabajo largo\u00bb.<\/p>\n
Luego viene la tramitaci\u00f3n jur\u00eddica. \u00abCuando concluimos la investigaci\u00f3n empieza la tramitaci\u00f3n de la herencia. Papeles, ventas, impuestos. Si existen bienes inmuebles, se tienen que vender. Si es un bien en Madrid, quiz\u00e1s ser\u00e1 m\u00e1s r\u00e1pido que en un pueblito de Huesca\u00bb.<\/p>\n
El modelo econ\u00f3mico es similar al de los dem\u00e1s despachos: \u00abEl heredero recibe un importe neto del cual ya se han deducido nuestros honorarios\u00bb.<\/p>\n
En Am\u00e9rica Latina la reacci\u00f3n se repite. \u00abLa reacci\u00f3n m\u00e1s frecuente es la desconfianza\u00bb, admite Nuno.<\/p>\n
\u00ab\u2018\u00bfQui\u00e9nes son estas se\u00f1ores que me llaman? Yo no quiero pagar nada\u2019\u00bb.<\/p>\n
El contexto no ayuda. \u00abHoy en d\u00eda se reciben muchos mensajes por email diciendo que tienes una herencia\u00bb.<\/p>\n
\u00abTe prometen millones en otro pa\u00eds, pero primero tienes que pagar a un supuesto abogado. Y hay gente que cae. Algunos lo creen, pagan y no reciben nada\u00bb, lamenta.<\/p>\n
Las escenas pueden volverse tensas. Cuenta el caso de un hijo que lo insult\u00f3 por tel\u00e9fono cuando llam\u00f3 a la residencia de su madre casi centenaria.<\/p>\n
\u00abMe llam\u00f3 estafador, dijo que quer\u00eda robarle el dinero a su madre\u00bb, recuerda.<\/p>\n
D\u00edas despu\u00e9s, ese mismo hombre le pidi\u00f3 disculpas cara a cara. Firmaron. La madre muri\u00f3 antes de cobrar. \u00abEl dinero lo recibi\u00f3 \u00e9l como heredero\u00bb.<\/p>\n
Tambi\u00e9n le ha pasado que aparezca la polic\u00eda cuando va a ver a un heredero. Los miedos est\u00e1n ah\u00ed. Los genealogistas lo saben.<\/p>\n
En los testimonios de estos despachos, la misma escena tiene finales distintos.<\/p>\n
Un timbre. Una puerta que se abre apenas. Una frase que descoloca: \u00abVenimos a hablarle de una herencia\u00bb.<\/p>\n
Del otro lado, alguien que no esperaba nada. Que no pensaba en un piso en Espa\u00f1a, en un edificio a las afueras de Par\u00eds, en un apellido italiano.<\/p>\n
A veces responde con insultos. A veces cuelga. A veces llama a la polic\u00eda.<\/p>\n
Pero, cuando los papeles encajan, cuando los nombres coinciden y los pueblos aparecen en los registros, la escena cambia.<\/p>\n
La herencia se convierte en una cifra concreta. Un patrimonio que se reparte. Un problema que se resuelve.<\/p>\n
Una familia que vuelve a verse en una notar\u00eda. Un hijo que visita la tumba de un padre al que apenas conoc\u00eda. Un heredero que por primera vez entiende de d\u00f3nde viene su apellido.<\/p>\n
Entre el dinero y la memoria se mueven estos profesionales a los que muchos llaman \u00abcazadores de herencias\u00bb.<\/p>\n
Ellos prefieren otra etiqueta. Pero su oficio siempre termina igual.<\/p>\n
Rastrear un bien. Reconstruir una familia. Llamar a una puerta. Y esperar que alguien abra.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
El equipo de Navarro y Navarro y los investigadores de Coutot Roehrig Cedida Una puerta cerrada. Un timbre. Silencio del otro lado. Ah\u00ed empieza el trabajo de los genealogistas sucesorios. Aunque muchos los llamen, con cierta ligereza, \u00abcazadores de herencias\u00bb. Guillermo Navarro habla despacio. Es socio del despacho Navarro y Navarro y trabaja con su padre, Lorenzo. \u00abLlevamos estos asuntos desde los a\u00f1os setenta\u00bb, cuenta. \u201cMi padre empez\u00f3 con esto y yo me incorpor\u00e9 despu\u00e9s\u201d. Su mesa rara vez se llena por iniciativa de los herederos. \u00abNormalmente son comunidades de propietarios o vecinos quienes nos avisan\u00bb, explica. \u00abTienen un problema muy concreto: un propietario ha fallecido y el piso queda vac\u00edo\u00bb. Las escenas se repiten. Cuotas que dejan de pagarse. Conductos que no se reparan. Humedades que bajan al piso de abajo. \u00abSe genera una serie de problemas en la comunidad\u00bb, dice. \u00abAdem\u00e1s, est\u00e1 el miedo de que pueda entrar un okupa\u00bb. Navarro y Navarro tiene convenios con colegios de administradores de fincas: \u00abCuando se encuentran con una situaci\u00f3n de este tipo, nos llaman\u00bb, resume. Lorenzo Navarro y Guillermo Navarro socios del despacho Navarro y Navarro Cedida Ah\u00ed empieza el expediente. \u00abPartimos de esa defunci\u00f3n y vamos haciendo el \u00e1rbol …<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":5223,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[9],"tags":[],"class_list":["post-5222","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias"],"acf":[],"yoast_head":"\n